30.03.2024

Строительство дома под ипотеку своими силами: особые условия в 2024 году

Портал newia.ru разобрался с нюансами ипотеки под строительство частного дома, которые могут возникнуть в 2024 году.

Портал newia.ru разобрался с нюансами ипотеки под строительство частного дома, которые могут возникнуть в 2024 году.

Многие люди мечтают о  собственном доме с  участком, где они могут наслаждаться свежим воздухом и  отсутствием шумных соседей. Однако не  все ипотечные программы позволяют строить дом своими руками. Если вы  хотите построить свой дом, то  можете рассчитывать на  льготную ипотеку под 8% .

Льготная ипотека имеет свои ограничения. Вы  можете приобрести земельный участок только для строительства жилья (ИЖС) или для садоводства и  дачного строительства. Однако материнский капитал нельзя использовать для покупки участка. Вместо этого его можно использовать для досрочного погашения ипотеки.

Также есть возможность погасить льготную ипотеку с  помощью выделенных средств для многодетных семей. Но  это возможно только после завершения строительства и  регистрации недвижимости. Поэтому не  стоит рассчитывать на  снижение платежей в  первые годы.

Основой кредита является залог земельного участка, который определяет максимальную сумму кредита. В  некоторых случаях может потребоваться дополнительное обеспечение, например залог имеющейся недвижимости или поручительство. После строительства дома он  переходит во  владение банка до  окончания ипотечного договора. Также необходимо страховать дом каждый год.

Выдача кредитных средств может осуществляться полной суммой сразу или поэтапно. Обычно заемщики получают деньги траншами. Банк выдает определенную сумму на  каждый этап строительства, отправляя следующую часть после получения фото подтверждения использования предыдущей суммы.

Для получения полной суммы одним платежом может потребоваться дополнительное обеспечение в  виде поручительства или залога.

Строительство дома своими руками имеет свои особенности, которые могут повлиять на  экономию. Некоторые технологии, такие как блоки, кирпич или брус, могут быть исключены из  процесса строительства. Если заемщик не  учтет такие важные этапы, как усадка и  высыхание, и  сразу начнет отделку, это может привести к  дополнительным расходам в  будущем.

После завершения строительства и  регистрации на  дом накладывается обременение. Важно успеть завершить строительство и  регистрацию в  установленные сроки, иначе банк может повысить процентную ставку до  уровня рыночных значений. Ограничение одного года для строительства особенно критично для многих регионов, поэтому многие застройщики предпочитают использовать каркасные технологии, так как они доступнее по  цене и  позволяют быстро построить дом.

Последние новости

В Ростовской области может быть внедрен электронный сбор подписей в поддержку кандидатов

Готовится предложение о внедрении на выборах депутатов Законодательного Собрания области сбора подписей через портал «Госуслуги».

Прокуратурой организована проверка по публикации  в сети «Интернет» о нарушении прав детей

В сети «Интернет» распространена информация о нахождении без сопровождения взрослых двух малолетних детей на улице в Красном Сулине.

Президент Казахстана оказался гораздо мудрее, чем некоторые о нём думали

Так ли это совпало с международной обстановкой и со стремительно усиливающейся ролью России в мире, но многие, в том числе  бывшие советские республики, в последнее время начали менять свои позиции по многим вопросам.

Card image

Как найти и использовать действующие промокоды для скидок

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *