Застройщик, используя праздники, спешно проводит строительные работы на Театральном спуске

Жители дома по Грибоедовскому, 2 подают иск в суд на компанию «ТеатралСтрой».

В новогодние каникулы застройщик, ООО «ТеатралСтрой», ускорил работы по демонтажу недостроенного трехэтажного здания, примыкающего к жилому дому. На его месте компания собирается возвести 24-этажный дом вплотную к существующему.

8 января строители зашли на участок внутридомовой территории, принадлежащей жильцам дома. Они нарушили границы земельного участка, начав устанавливать новые заграждения .

«Им это место необходимо для установки строительного крана для возведения высотки. Чтобы разобрать недострой, места хватает, а вот разместить большой кран под новое строительство негде», — пояснила активистка инициативной группы жильцов Оксана Локалова.

Жители не дали строителям продолжить работы — вызвали полицию, обратились в службу 112, так как городская администрация, ранее давшая разрешение на это строительство, в праздники не работала. 

Несмотря на неоднократные заявления городских властей о том, что на Театральном спуске появится парковая зона, а строительство вестись не будет, высотки все же появляются. Так, в локдаун вырос ЖК «Державинский». Осенью 2021 года, когда жильцы дома №2 по пер. Грибоедовскому увидели строителей под своими окнами, стало известно о появлении еще одной. ООО «Специализированный застройщик «ТеатралСтрой» будет демонтировать пристройку, а на ее месте возведет жилой дом. Компания выкупила часть земельного участка под недостроем и получила у городских властей разрешение на строительство. Примечательно, что ООО «ТеатралСтрой» создано в апреле 2021 года. 

За пять месяцев создали проект, собрали пакет документов, провели экспертизу и получили разрешение на строительство. Какие и кем при этом нарушены законы, будут разбираться прокуратура и суд – документы поданы во все инстанции. Сейчас самое явное нарушение — отсутствие общественных слушаний, в ходе которых жильцы никогда бы не одобрили проект. 

— Этот объект абсолютно абсурдный с градостроительной точки зрения и на 200% противоречит концепции застройки Театрального спуска, — считает директор «Южного градостроительного центра», кандидат архитектуры Сергей Трухачев . — Неясно, каким образом дом будет стыковаться с уже существующим, как будет обеспечиваться инсоляция (солнечное освещение) квартир. И большой вопрос по поводу социальной инфраструктуры: пространство для отдыха, внутридомовые проезды, дороги.

Жители опасаются, что их дом может разрушиться, и местные власти признают его аварийным, а их самих переселят на окраины. Так происходит сейчас с домом по пер. Кривошлыковскому, 4.  Ростовчан давно беспокоит ситуация с хаотичной застройкой города: ради получения земли под строительство, ради прибыли крупные компании при поддержке местных чиновников идут на ущемление интересов горожан.