Новый ЖК на левом берегу Дона станет визитной карточкой Ростова и точкой притяжения для туристов - эксперты

Как уже сообщала «Панорама», на днях стало известно, как будет выглядеть заброшенная территория рядом с Ворошиловским после реализации проекта благоустройства участка компанией «СМУ-1». Согласно эскизным проектам, представленным застройщиком, на на берегу Дона планируется возведение четырех жилых домов, набережной с пирсом, пляжа и полноценного парк.

В «СМУ-1» сообщили, что ранее уже была предпринята попытка создать проект комплексного освоения территории, но потенциальный застройщик так и не смог предложить рабочее решение для исправления ситуации с грунтовыми водами.

Территория, действительно, проблемная. Она широко известна своей сильной заболоченностью. Плюс через участок нее проходит ерик, а под землей прячутся грунтовые воды. Часть ростовчан считает, что их уровень может подняться из-за возведения высоток и задеть частные дома на улице Шоссейной, а потом добраться и до представленного «СМУ-1» жилого массива, который начнут строить здесь в ближайшее время.

С проектом строительства нового микрорайона ознакомились ростовские эксперты и дали свою оценку возможным рискам.

- Там предусматриваются и гидротехнические сооружения, и горизонтальный пластовый дренаж, и дренажные насосные. Это на самом деле технический вопрос, который можно и нужно решать, тем более, что есть множество примеров. Санкт-Петербург - заболоченная территория, но это не мешает ему расположится на двух берегах. Плюс, у нас проходит Ворошиловский мост и его насыпь можно считать естественной дамбой. А со стороны Дона парк и дома будет защищать двухуровневая подпорная стенка, — сообщил доцент кафедры «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Юрий Дворников.

Эксперты также отметили, что в условиях болотистой местности основания многих взрослых деревьев, произрастающих на этой территории, подгнили, отсюда высокий процент аварийных растений. На участке можно начитать сотни деревьев, которые либо уже упали, либо могут рухнуть в любой момент. При этом высаживать новые растения нет смысла без приведения грунта в порядок и подбора специальных пород. Проектом «СМУ-1», кстати, предусмотрена высадка при освоении территории деревьев хвойных пород, которые лучше переносят повышенное обводнение.

- Безусловно, все градостроители и архитекторы в один голос говорят, что этот проект нужен городу и региону, и его реализация позволит свести риски затопления территории на нет, — заявил декан факультета «Школа архитектуры, дизайна и искусств» Иван Вяликов.

Как отметила доцент кафедры «Международная экономика и бизнес» ДГТУ Лариса Хвоевская, новый градостроительный проект выгоден муниципальному бюджету Ростова. Из выделенных на него 15 млрд рублей как минимум 3 миллиарда отправятся в качестве налогов в городскую казну. И достаточно внушительная сумма будет добавляться в бюджет ежегодно благодаря бизнесу.

Отдельно эксперт выделила создание новых рабочих мест на левом берегу Дона. В перспективе в четырех будущих микрорайонах будут жить сотни тысяч человек, и создание подобных пространств поможет их трудоустройству.

- Можно сказать, что строительство данного комплекса, который будет развивать бренд города Ростова-на-Дону, будет являться визитной карточкой и позволит в дальнейшем, конечно, не завтра, но все же позволит городу забрать первенство у Краснодара», — добавила Лариса Хвоевская.

Ээксперты подчеркнули, что строительство микрорайона, скорее всего, даст толчок дальнейшему освоению всей территории, прилегающей к речному заливу Ковш. Это позволит еще дальше продлить набережную и создать там новые креативные объекты.

Среди озвученных специалистами предложений - создание места, где будут причаливать туристические корабли, которые сейчас швартуются у правого берега Дона. Таким образом для туристов, которые путешествуют сегодня на круизных кораблях, появится еще одна привлекательная точку для посещения. Источник фото: презентация/ СМУ-1

Источник

Предложить новость