Об исчислении земельного налога в случае определения размеров земельных долей в гектарах или баллах

Федеральная налоговая служба уже три года подряд не проводит расчет земельного налога на паевую землю, в случае определения размеров земельных долей в гектарах или баллах. Исходя из пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 14, 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Минфином России разъяснено, что при представлении органам Федеральной налоговой службы сведений органами Росреестра о размерах земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, выраженных в гектарах или баллах, у налоговых органов отсутствуют правовые основания по расчету указанной доли в праве общей собственности и, соответственно, по исчислению налога правообладателям указанных земельных участков.

Для этого, Правительством РФ разработаны правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби ( постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 ). Применяются они собранием участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения . Пока эта процедура не проведена, бюджеты поселений недополучают средств земельного налога, в 2021 году это составило порядка 2 млн.рублей.

Кроме того, при выделении земельных долей из общей долевой собственности, оставшиеся участки не пересматривались, в связи с чем большинство Свидетельств о праве собственности на земельные доли содержат недостоверные сведения, и собственникам необходимо привести их в соответствие, приняв участие в общем собрании и обновив сведения о зарегистрированных правах собственности.

Если Вам не приходят начисления на земельный пай – необходимо инициировать проведение собрания пайщиков.

Поделиться