Областные власти восемь лет не могут согласовать проект реконструкции бывшего здания музтеатра

Как удалось выяснить «Панораме», правительство Ростовской области восемь лет не могло подготовить и согласовать проект реконструкции здания бывшего музыкального театра на Серафимовича,88 (оно же — Клуб приказчиков).

Ростовский арбитраж назначил на 17 сентября первое заседание по иску регионального минкульта к московской компании «АК-Проект», которая должна была сделать проектную документацию по реконструкции и ремонту исторического здания.

Министерство требует с москвичей 1,84 млн рублей авансового платежа, 215 тыс. рублей процентов за пользование чужими средствами, а также, по уточненным требованиям, 33,46 млн рублей неустойки.

Пока что суд принял к рассмотрению аванс и проценты, предложив истцу взыскать неустойку в отдельном порядке.

Как следует из заявления, еще в 2011 году москвичи выиграли конкурс на создание проекта реконструкции клуба приказчиков стоимостью 12,3 млн рублей, однако в процессе подготовки выяснилось, что подрядчик не получил техусловия для присоединения к сетям, а также градостроительный план участка, что не позволяло отправить проект на Госэкспертизу.

Только в 2015 году «АК-проект» потребовал с минкульта 6,6 млн рублей (именно на эту сумму была сделана работа), однако получил отказ.

Спустя еще два года, в 2017 году, министерство обратилось в суд с требованием вернуть авансовый платеж, проценты и неустойку. Но затем стороны заключили мировое соглашение, согласно которому все работы должны были быть завершены к концу года. В случае невыполнения этого условия, ответчик должен был выплатить министерству пеню в размере 1% от общей суммы контракта за каждый день просрочки.

Чтобы ускорить процесс, «АК-Проект» за 1 млн рублей нашел субподрядчика — ООО «Жилстройпроект», который должен был подготовить техусловия на проектирование противопожарной защиты объекта, однако проект с учетом разработанных техусловий опять не прошел Госэкспртизу. После этого московская структура в течение года судилась уже с субподрядчиком, но безрезультатно.

К сроку проект опять был не сдан, что послужило основанием для минкульта требовать расторжения контракта и выплат по нему.

Сейчас региональный минстрой объявил новый конкурс на подготовку проекта реконструкции бывшего здания театра, но уже по цене 30 млн рублей.

Клуб приказчиков был построен в 1899 году для «Общества взаимного кредита приказчиков Ростова-на-Дону». В апреле 1918 года в нем проходил I съезд Советов Донской республики.

С 1930-х годов его занимал Театр музыкальной комедии. После введения в эксплуатацию нового здания Музыкального театра труппа переехала туда.

На какое-то время дом был передан Ростовской епархии, но сейчас пустует. Его даже предлагали для размещения театра кукол.

Последняя идея — размещение в нем двух библиотек -Ростовской областной детской библиотеки им. Величкиной и Ростовской областной специальной библиотеки для слепы.

По мнению руководителя ростовского представительства Российского общества охраны памятников Александра Кожина, из здания можно было бы сделать интересное общественное пространство.

- Здание целое, находится в самом центре города. Почему бы не придумать ему лучшее применение?, - недоумевает эксперт.