Одно из самых популярных мест для покупки земельных участков и готовых домов – Калужское шоссе. Многие люди хотят иметь свою недвижимость в этом районе, и это не удивительно, ведь Калужское шоссе обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

О поселке КП Лесное озеро

КП Лесное озеро представляет собой поселок класса «премиум», который расположен в 25 километрах от Московской кольцевой автодороги. Путь к нему лежит сквозь настолько живописный хвойный лес, что он напоминает полотна российских художников.

Наиболее выдающейся чертой поселка является небольшое лесное озеро, раскинувшееся на его территории, где разбиты площадки для пикников и комфортного отдыха.

В инфраструктуру поселка входят: благоустроенная территория, где вы сможете полюбоваться клумбами, скамейками и прогулочными аллеями, а также асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод и возможность подключения телефона и интернета. Также в поселке обеспечивается уборка и обслуживание территории, и имеются спортивные и детские площадки.

В наличии имеются 200 участков, площадь которых колеблется от 10 до 35 соток. Стоимость за отдельный участок начинается от 5,3 миллионов рублей.

Предлагаем вашему вниманию уникальное место для строительства загородного дома – поселок КП Сосновый бор, который расположен между Брестским и Калужским шоссе всего в 33 км от Москвы. Этот поселок находится на высоком речном берегу и окружен реликтовым сосновым бором. Здесь уже много просторных и ярких домов из экологически чистой ангарской сосны, построенных со всеми необходимыми удобствами.

Но если вы заинтересованы именно в желаемом участке земли без дома, то у нас для вас есть отличное предложение! Участки земли измеряются от 10 до 40 соток, и их стоимость начинается всего с 3,8 миллионов рублей.

Поселок имеет хорошую инфраструктуру, включающую детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, высококачественные дороги и тротуары, а также газ, электричество, канализацию, водопровод и обслуживание территории.

Количество участков в этом уникальном поселке ограничено - всего есть 184 штуки, так что не теряйте свой шанс приобрести свой уникальный участок и построить дом своей мечты в тихом месте в окружении природы.

Уютный поселок "Усадьба Жодочи" построен в живописном месте окруженном многолетним еловым лесом. Находится он в деревне Жедочи, между Калужским и Киевским шоссе, незабываемые пейзажи которой привлекают множество желающих. Дорога от МКАД занимает около 35 километров.

Инфраструктура поселка имеет все необходимое для комфортного проживания: охрана, газ, электричество, канализация, водопровод, охрана и уборка территории. Будут установлены уличные фонари, зона покрыта асфальтом, есть детские и спортивные площадки, а также зона для прогулок.

В поселке представлено 140 участков, их площади варьируются от 7 до 40 соток, и стоимость начинается от 3,4 миллионов рублей за участок.

Транспорт и удобство

Одной из важнейших трасс федерального значения является Калужское шоссе, которое простирается до самой границы с Белоруссией. Эта дорога известна своим качественным покрытием и удобными развязками. Благодаря этим характеристикам, дома на Калужском шоссе представляются привлекательными для многих людей. Значительное количество населения города отмечает то, что отсюда легко можно добраться до юго-западно расположенного делового района Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни столицы.

Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе Москвы, дом на Калужском шоссе может стать идеальным вариантом. Редкое использование трассы А 101 для транзита фур и грузовиков, а также небольшое количество светофоров позволяют характеризовать эту дорогу как средней загруженности. Для жителей, уставших от ежедневных пробок, это несомненно является положительным фактором.

За последнее время Калужское направление стало популярным местом для отдыха на природе. Несмотря на расположение рядом с мегаполисом, здесь прекрасно сохранилась первозданная чистота. На Калужском шоссе можно встретить одну из самых экологически чистых зон в Подмосковье. В этой местности нет такой плотной застройки как в других направлениях, нет крупных предприятий, зато есть много лесов, заповедников, рек и озер, одно из которых - уникальный парк «Воробьи», находящийся под охраной ЮНЕСКО, где туристы могут насладиться купанием и рыбалкой.

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Проживание с комфортом

Многие жители Москвы выбирают участки по Калужскому шоссе из-за красоты российской природы, свежего воздуха и доступных цен. Судя по популярности данного направления, эксперты предполагают, что оно скоро станет одним из лидеров, не уступая таким знаменитым местам, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Большой спрос на жилье в этом районе привел к активному развитию региона. Рядом расположены крупные торговые центры (например, "Мега", "Ашан", "Икеа"), спортивные клубы, загородные пансионаты и санатории. Этот район также известен своими элитными школами-пансионами.

И, наконец, всего 26 км от МКАД находится горнолыжный центр "Красная Пахра". Хотя строительство растет в Троицке и других городах, расположенных в этом районе, он продолжает привлекать все больше и больше людей благодаря своему удобству и комфорту.

Инвестиционная привлекательность Калужского шоссе: взлет цен на землю обещает выгоду для покупателей

Не только богатые люди могут приобрести земельный участок в Калужском шоссе, но и те, кто стремится вложить свои деньги с выгодой. Цены на земельные участки в этих местах все еще остаются довольно высокими, однако еще далеко от предела. Направление находится на подъеме, и покупка земельного участка или дома здесь может стать отличным инвестиционным решением. Эксперты уверены, что ближайшие годы принесут заметный рост цен на землю в этом районе из-за присоединения его к территории Москвы.

Стоимость земли: где можно приобрести участок по более выгодной цене

По данным специалистов в области загородной недвижимости, средняя цена земельных участков по Калужскому шоссе составляет 14 тыс. долларов за сотку. Однако, стоимость земли может значительно различаться в зависимости от ее расположения.

Так, участки, находящиеся в Ватутинках, Летово и Фоминском, обойдутся немного дороже - более 25 тыс. долларов за сотку. В то же время, наиболее выгодные предложения можно найти на расстоянии от 30 км от МКАДа и дальше, где средняя цена за сотку составляет 10 тыс. долларов.

Однако, при ближайшем расстоянии к Москве, цены на землю заметно увеличиваются. Так, земельные участки в 15 км от столицы обойдутся уже от 12 тыс. долларов за сотку и выше.

На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются два главных вида предложений: готовые дома и участки без подряда. Каждый из них имеет свои особенности и привлекает свою аудиторию.

Участки без подряда на сегодняшний день пользуются большим спросом у людей, которые хотят построить дом по своему проекту. Это дает возможность не только воплотить в жизнь свои архитектурные и дизайнерские идеи, но и сберечь средства на отсутствии подрядчика. Калужское шоссе предлагает много вариантов участков без подряда с разной площадью и ценой.

Готовые дома, в свою очередь, представляют собой готовый вариант для жилья без необходимости заниматься строительством. Такая недвижимость на Калужском шоссе представлена в разных районах и с разной ценой, что дает возможность выбирать вариант подходящий для своих потребностей.

Важно отметить, что выбор между участком без подряда и готовым домом зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей каждого потенциального покупателя. Но в любом случае, Калужское шоссе предлагает много интересных и перспективных вариантов для инвестирования в недвижимость.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com